鲫雯网

当前位置:主页 > 科技 >

5图三环单价8000现房公寓 开发商是机构

5图三环单价8000现房公寓 开发商是机构

时间:2024-07-11 09:29:36 来源: 作者:admin

一般来说,开发商内部指定一房一价表的第一步是产品部的意见,比如整体方案、不利因素、景观分布、户型等,第一步:了解周边二手房市场的交易记录,如果新房和二手房的数学关系不一致,往往是二手房的逻辑是对的,第二步:解读开发商一房一价表的逻辑,不同户型哪个单价高哪个单价低,具体算不好做,不过去周边二手房看看20套房子总是可以的。

1、 公寓的一房一价表如何制作?

第一步:了解周边二手房市场的交易记录。其中,主要理解为利差的正区间。比如低楼层要打什么折扣,主干道打什么折扣,小路打什么折扣。不同户型哪个单价高哪个单价低?具体算不好做,不过去周边二手房看看20套房子总是可以的。如果新房和二手房的数学关系不一致,往往是二手房的逻辑是对的。因为开发商不在乎卖了之后会怎么样。第二步:解读开发商一房一价表的逻辑。

买家是散户,开发商是机构,机构的水平通常高于散户。一般来说,开发商内部指定一房一价表的第一步是产品部的意见,比如整体方案、不利因素、景观分布、户型等,我们需要做的是通过分析解读设计部门的思路。比如东边比西边贵,你觉得是因为西边正对车道,比如15楼和14楼一样,你以为楼层号是14,其实可能是14楼有立面线条,窗户比较小。

标签:

声明:本站内容均来自互联网,不代表本站观点和立场,如侵联删!